Zbog poznatih okolnosti izazvane negativnim uticajem korone, MIPIM 2020 se nije održao u svom redovnom terminu. Uz puno zebnje očekivala se najava i održavanje MIPIM-a 2021 kao fizičkog događaja koji se održao od 7-9. septembra 2021 čime je ipak održana neka vrsta kontinuiteta. Tada smo se okupili, svi zainteresovani prvenstveno da svojim prisustvom, podržimo napore organizatora da se MIPIM 2022. održi u ranije poznatim formatima.

Kako se već sada može videti (krajem januara 2022.) na inoviranom sajtu MIPIM-a mogu se pročitati relevantne informacije vezane za događaj. Eksluzivna vest je da će bivši predsednik Francuske Republike (2012-2017), gdin Fransoa Oland (Francois Hollande) biti uvodničar na svečanom otvaranju ovogdišnjeg MIPIM-a koje će se održati u utorak 15. marta u Grand Auditorijumu sa početkom u 15 sati. Tog pre podneva održaće se RE Investicioni samit pod patronatom Redevco-a, CMS-a, KPMG-a, Patrizia-e i Investment Managers-a u hotelu Majestic gde će posle nastupa gdina Olanda održati Samit političkih lidera.

Očekuje se da će bivši predsednik sa industrijom nekretnina podeliti svoja uverenja i stavove u vezi sa velikim problemima sa kojima se ceo svet suočava. Prvenstveo sa ekonomskim i socijalnim pitanjima u kontekstu sanitarne krize koja vec? dve godine u pogledu različitosti, jednakosti i zaposlenosti, između ostalih ima ključne uticaje već dve godine. Posebno će biti važno čuti misli gdina Olanda, vezano za klimatske promene, (što je bila jedna od važnih tema dok je bio predsednik), posebno ilustrovane Pariskom konferencijom o klimatskim promenama 2015. godine.

Ne treba zanemariti važnost trenutka u kome će se ovogodišnji MIPIM održati. Svedoci smo upravo goruće krize u Ukarijini koja izaziva ozbiljno interesovanje i bojazan da će prerasti u ratni sukob. To bi bio veliki otežavajući faktor svih investicionih poduhvata u Evropi. Sa druge strane očekivanje početka inflatornih vremena, dodatno se ubrzavaju investiciona ulaganja pogotovo u Nemačkoj. Ta dodatna tražnja izazvala je velike poremećaje na tržištima osnovnih građevinskih materijala kao što su čelik, aluminijum, cement, kreš, cigla, keramička pločica, kablovi za struju, cevi za vodovod i kanazlizacije ... Takođe cena energije ekstremno raste u ova još, zimska doba, pa je veliko pitanje kakva će sitaucija na proleće biti, kada malo otopli.

Zato je održavanje MIPIM-a na početku investicione sezone, makar za Evropu, jako važno jer se već sada na većinu ovih pitanja na MIPIM-u mogu pronaći odgovori ...

Ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti u Srbiji, u poslednjem kvartalu 2021, iznosila je 1,8 mlrd EUR, što je za 33,8% više u odnosu na isti period prethodne godine, navodi se u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda. Ukoliko se uporedi sa količinom novca na tržištu u odnosu na treći kvartal prethodne godine zabeleženo je povećanje od 8,2%.

Ukupan broj zaključenih kupoprodajnih ugovora, tokom poslednjeg kvartala 2021. u Srbiji je iznosio 37.500, što predstavlja rekordan broj za sve kvartalne izveštaje u poslednje četiri godine i rast od od 12,6 odsto u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine. Takođe, zabeležen je 7,6% više registrovanih ugovora u odnosu na treći kvartal prethodne godine.

U četvrtom kvartalu 2021. najveći udeo u ukupnim novčanim sredstvima u prometu nepokretnosti imao je promet stanova sa 51% učešća odnosno promet od 902,1 mil EUR, od čega je samo u Beogradu izdvojeno 541,9 mil EUR. Ostatak udela čine sredstva izdvojena za stambene objekte (kuće, vikendice i stambene zgrade) u iznosu od 188,5 mil EUR (11%), za građevinsko zemljište 125,8 mil EUR (7%), za poslovne prostore 102,2 mil EUR (6%), dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 68,2 mil EUR (4%).

U poslednjem kvartalu je udeo plaćanja stanova iz kreditnih sredstava iznosio 30%, što predstavlja pad od 2% u odnosu na treći kvartal 2021, kao i pad od 3% u odnosu na poslednji kvartal 2020. godine. Udeo plaćanja svih nepokretnosti iz kreditnih sredstava iznosio je 13%, što predstavlja pad od jedan odsto u odnosu na poslednji kvartal 2020. i identičan pad u odnosu na treći kvartal prethodne godine.

Kompanija Beograd na vodi kupila je zemljište u Radničkoj ulici u Beogradu na javnom nadmetanju.

- Velika nam je čast što smo dobili priliku da nastavimo da gradimo i da oplemenjujemo život Beograđana, ali i svih posetilaca srpske prestonice. Belgrade Waterfront je doneo nove standarde u region. Sa svakim novim projektom pomeramo granice, uvodimo inovacije i kreiramo novo, izuzetno okruženje za sve građane. Pokazali smo da smo dobri, ali želimo da u svemu što radimo budemo još bolji. Verujemo da će nam nova akvizicija omogućiti da pokažemo da možemo da i dalje podižemo standarde i da stvaramo još bolje. Sve što stvaramo, gradimo sa velikom strašću i posvećenošću, iz srca i u želji da građani budu ponosni na Beograd i na Srbiju - rekao je Mohamed Alabar, predsednik kompanije Eagle Hills.

Podsetimo, reč je o zemljištu koje se nalazi uz Radničku ulicu, u neposrednoj blizini sportsko-rekreativnog centra Ada Ciganlija, Hipodroma i kulturno-istorijske i turističke celine Topčider. Cena za zemljište površine 55.169 m2 je 3,18 milijardi dinara, odnosno oko 27 miliona EUR.

Na lokaciji nisu dozvoljene komercijalne delatnosti, kao što su: šoping centri, hipermarketi, šoping molovi, stanice za snabdevanje gorivom, distributivni centri, veletržnice, skladišta, pijace, komercijalne garaže, a dozvoljene kompatibilne namene su sadržaji iz oblasti kulture i sportski objekti i kompleksi.

Posle dve godine pauze, MAPIC se ponovo fizički održava u svom tradicionalnom terminu. Doduše pomeren dve nedelje kasnije nego što je uobičajeno, polovinom novembra svake godine i to je ponovo prilika da se retail profesionalci okupe na Azurnoj obali u Kanu. Velika su očekivanja posebno imajući u vidu negativan uticaj Covid-a na razvoj retail industrije. Pojavljuju se novi proizvodi u svakom segemntu retail industrije. Ovo će biti prilika za potpun i potrvđen snimak aktuelnog razvoja retaila.

Uveliko su zakazani poslovni sastanci. Biće to prilika da se na retail pijaci pojave proizvodi koji će pokušati da pronašu svoje kupce. U međuvremenu su nametnuta nova pravila „ponašanja i poslovanja“. E ekonomija ima sve veći uticaj na retail a postojeći retail proizvodi preživljavaju potpunu ili delimičnu rekompoziciju u finkcionalnom i poslovnmo smislu.

Iz SEE regiona očekuje se pristojno brojna poseta i to će biti još jedna prilika da SEE pokađe i potvrdi svoje investicione mogućnosti i privlačnosti.

Vidimo se na MAPIC 2021!

Sekretarijat za urbanizam i izgradnju grada Beograda najavio je rani javni uvid u izradu Plana detaljne regulacije za blok 32, opština Novi Beograd. Inicijativa za izradu Plana potekla je od Alta Holdinga doo, sa sedištem u Zemunu, sa ciljem da se stvori planski osnov za Bulevar dr Zorana Đinđic?a i Bulevar umetnosti (Bulevar umetnosti), i proveri moguc?nost izgradnje visokih zgrada u skladu sa uslovima Plana generalne regulacije.

Zgrada Alta banke (bivša Jubmes banka) nalazi se na uglu Bulevara dr Zorana Đinđic?a i Bulevara umetnosti i, kako se navodi u planu, dobrog je boniteta, međutim, loše pozicionirana u odnosu na izuzetno široku raskrsnicu dva bulevara. Planom je predviđena zamena zgrade Alta banke novim poslovnim objektom. Pravilima građenja privrednih objekata na ovom prostoru predviđena je maksimalna visina venca objekta do 32 m, a u zoni višespratnice do 120 m.

Očekivani efekti, između ostalog, su rekonstrukcija i transformacija poslovnog centra na uglu Bulevara dr Zorana Đinđic?a i Bulevara umetnosti, povec?anje atraktivnosti prostora izgradnjom solitera, opremanjem prostora kako javnim tako i namenskim garažama, i povec?anje broja raspoloživih radnih mesta.

Tokom ovog leta najavljeno je održavanje RE Filipović konferencije. Posle 2019. ovo je prva prilika da se okupimo u Zagrebu i da se poslovno posavetujemo na teme razvoja RE industrije. Tradicionalno u hotelu Esplanada okupiće se predstavnici iz regiona. Tematski ovaj događaj se po ugledu na prethodne generalno nerazlkuje. Biće osvežen aktuelnim temama a primetan je tematski akcenat vezan za urbanizam i arhitekturu, sve veće korišćenje drvenih konstrukcija u zgradarstvu, ESG i zelene teme su sada već nezaobilazne, a posebno će biti pružena prilika da se predsatve projekti iz Hrvatske.

U dva dana trajanja ovog događaja biće to prilka posle skoro dve godine da se fizički ponovo družimo i umrežujemo sa profesionalcima koji dolaze iz sveta razvoja nekretnina. Iz Srbije uobičajeno, sprema se ekipa profesionalaca koji će sa svojim kolegama iz regiona uporediti i prokomentarisati sve aktuelne tendencije svojih tržišta. Pred međunarodnom publikom tržište Srvije će biti predstavljeno na već svom tradicionalnom panelu.

U poslednjem kvartalu 2020. godine tržište nekretnina u Srbiji vredelo je 1,329 milijardi evra, bilo je 14,9 hiljada transakcijskih ugovora, a najskuplja prodata kuc?a bila je kuc?a u Beogradu za 1,85 miliona evra, dok je kompleks u Sopotu otišao za 3 miliona evra, navodi se u tromesečnom izveštaju Republičkog geodetskog zavoda. Najviše su prodati stanovi sa 29% od ukupnog iznosa transakcija, a u trec?em kvartalu 28%, zatim građevinsko zemljište sa 19%, poljoprivredno zemljište sa 16%, stambeni objekti sa 14% i garaže 8%.

U poslednja tri meseca 2020. godine tržište nekretnina u Srbiji vredelo je 1,329 milijardi evra, što je povec?anje u odnosu na 1,2 milijarde evra u trec?em kvartalu, a najvec?i promet od kada je RGZ počeo da prikuplja podatke. je zabeleženo u tom periodu.

Promet stanova bio je 54%, stambenih objekata 10%, a građevinskog zemljišta 8%. Generalno, nekretnine su plac?ene više u gotovini, pri čemu je 86% prodato u gotovini, a 14% kroz kreditno finansiranje. Što se tiče stanova, krediti čine oko 32%. 13 najskupljih novih stanova prodatih u četvrtom kvartalu nalazi se na Beogradskoj obali, dok su najskuplji stari stanovi u Gospodar Jovanovoj ulici u beogradskoj opštini Stari grad, gde su i ostvarene najviše cene za kancelarije i garaže.

Najskuplja kuc?a koštala je 1,85 miliona evra i nalazi se na beogradskoj opštini Savski venac, dok je kompleks u Sopotu, sa dve kuc?e za odmor, pomoc?nim objektima, nekoliko parcela i bazenom, koštao 3 miliona evra. U 2020. godini zabeležen je porast broja prodatih kuc?a za odmor u odnosu na 2019. godinu, ali je i dalje zabeležen pad u četvrtom kvartalu.

Delta Real Estate je obezbedila resurse i tehničku dokumentaciju za izgradnju poslovnog kompleksa Delta Centar na Novom Beogradu, u okviru kojeg c?e se nalaziti Hotel InterContinental Beograd, površine 26.000 m2, a na istom prostoru c?e se nalaziti vrhunski kancelarijski prostor. Sekretarijat za urbanizam i izgradnju Gradske uprave Beograda nedavno je stavio na javni uvid nacrt plana detaljne regulacije ovog područja. Sada se čekaju građevinske dozvole, a Inevstitor je spreman da otvore gradilište i počnu radove u roku od dve nedelje od izdavanja dozvole. U izgradnju kompleksa DelatReal Estate planira da uloži 130 miliona evra. Projekat Delta centra priprema londonska kancelarija čuvenog Gensler studija.

Poslovni centar c?e podrazumevati ekskluzivnu trgovačku zonu i restorane, kao i veliki podzemni parking.

Izgradnja još jednog projekta u Ulici kneza Miloša, pod nazivom Skyline, bic?e smešten u okviru savremenog stambeno-poslovnog kompleksa Skyline Beograd. Investitor projekta, AFI Europe Serbia, ističe da c?e ova funkcionalna poslovna kula, vredna 73 miliona evra, biti jedan od simbola srpske prestonice.

Skyline Omnia c?e imati 31 sprat i zauzimac?e skoro 40.000 m2. U ovom poslovnom tornju nec?e biti čekanja u redovima za liftove, jer je projektom predviđeno čak 11 brzih liftova za zaposlene i posetioce. Zakupcima c?e biti pružena maksimalna fleksibilnost, jer c?e postojati moguc?nost da se svaki sprat podeli u skladu sa njihovim zahtevima i potrebama. Površine zakupa, od 250 m2 do 920 m2 po spratu, omoguc?ic?e da se svaka delatnost organizuje na optimalan način. Ova moderna zgrada bic?e primer upotrebe visokotehnološke opreme, a zahvaljujuc?i sofisticiranoj telekomunikacionoj opremi zadovoljic?e i LEED Gold standard.

Nedostatak parking mesta u centru Beograda jedan je od važnih problema poslovnog sveta, ali zakupci poslovnog tornja Skiline Omnia nec?e morati da brinu o tome, jer c?e na raspolaganju imati 479 garažnih parking mesta. Prizemlje je predviđeno za maloprodajne objekte, a svaki peti sprat imac?e balkon. Zgrada ovakvog koncepta na prestižnoj lokaciji bic?e odličan izbor za kompanije koje zahtevaju prvoklasno, kvalitetno i inspirativno radno okruženje.

Ambiciozan projekat izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa sa dve visoke kule na atraktivnoj lokaciji Bloka 12 na Novom Beogradu ponovo je aktuelan posle čitave decenije. Sekretarijat za urbanizam i izgradnju grada Beograda raspisao je javnu prezentaciju Urbanističkog plana za izgradnju ovog kompleksa, koji c?e se prostirati na blizu 100.000 m2 u blizini YU Biznis Centra.

Usvojen je Plan detaljne regulacije za ovu lokaciju, a preduzec?e Urbanistički centar, koje ga je izradilo, izradilo je urbanistički plan za ovaj projekat, koji je naručio firma Termomont, ujedno i investitor projekta. Ukupan broj stanova na obe parcele bic?e 604, a planirani broj stanova je 1.752.

Zbog vanrednog stanja obustavljen je postupak donošenja planskog dokumenta neophodnog za izgradnju stanova i lokala na lokaciji tržnog centra u Bulevaru Kralja Aleksandra 142, stradalog u požaru. Javni uvid u plan detaljne regulacije za ovaj blok od 1,18 ha završen je pre nego što je počeo. Niko ne zna kada bi se postupak mogao nastaviti i niko ne može da precizira kada bi gradski parlament mogao ponovo da počne sa radom, a nacrt DRP-a treba da se usvoji.

Iza projekta Depot stoji konzorcijum izraelskih kompanija Yossi Avrahami i Almogim Holdings. Izradu planskog dokumenta naručila je BKA Development, koja je pre tri godine kupila Depo za 4,15 miliona evra. Zgrade koje gledaju na Bulevar Kralja Aleksandra mogu biti visoke 32 metra (osam spratova i potkrovlje), dok c?e lokali i drugi komercijalni objekti imati do dva sprata. Površina buduc?eg kompleksa projektovana je na oko 14.000 kvadratnih metara.

Šta c?e investitor biti dužan da sačuva na lokaciji i kako c?e se uklopiti u buduc?i kompleks, zavisi od uslova koje postavlja Zavod za zaštitu spomenika kulture. Na lokaciji se nalazi zaštic?ena tramvajska stanica, prvi objekat za parkiranje i održavanje vozila javnog prevoza u Beogradu i Srbiji. Njenom izgradnjom omoguc?eno je otvaranje prve tramvajske linije u Beogradu, od Kalemegdana do Slavije, 14. oktobra 1892. godine.

International Hotel Investment and Design Conference, održaće se 7 novembra u hotelu Andaz Beč. To je vodeći specijalizovani događaj psovećen razvoju hotelske industrije i svojim temama pokriva tržišta centralne i istočne Evrope. Učesnici su specijalizovani investitori, preduzetnici, operatori, konsultanti i projketanti koji deluju u hoteslkoj industriji.

Ovaj specijalizovan događaj, osnovan 2007, tradicionalno se održava u Beču. IHIDC je izborio svoje prestižno i priznato mesto u nizu preporučenih događaja posvećenih razvoju poslovanja u hotelskoj industirji. Tokom jednodnevnog programa najvaljeno je učešćee preko 40 reprezentativnih govornika iz 20 zemalja sveta sa preko 300 učesnika. Program za 2019. možete videti ovde. Galeriju slika iz prošle godine možete videti ovde.

Kvalitet specijalizovanih tema i potvrđenih govornika, preporučuje ovaj događaj kao nezaobilazan i svrtsva ga u kategoriju prvoklasnih jednodnevnih događaja.

Iskoristite ovu poslovnu priliku, dođite do Beča za dve nedelje i budite sastavni deo ovog događaja.

Ostalo je još malo slobodnog mesta u publici za učešće na ovogodišnjem CEE Property Forumu.

Nema više popusta, svi paneli sa govornicima su popunjeni. Savoyen hotel nema više slobodnog smeštaja. Biće jako dobro. Nepropustite ovu poslovnu specijalizovanu investicionu priliku.

Vidimo se u Beču za nedeljeu dana na CEE Property Forumu.

Temastki se doteruju najavljeni konferecnijski programi u svih 7 glavnih tematskih celina, koje ?e se paralelno odr?avati na 7 punktova u okviru 6 sajamskih hala na trgova?kom sajmu u Minhenu. Izlaga?i privode kraju svoje pripreme. Katalozi su odavno od?tampani, termini sastanaka se proveraju i dodatno popunjavaju , tamo gde je to mogu?e.

?to se ti?e Srbije, ona ?e ponovo kroz nastup Razvojne Agencije Vojovodine, imati svoj ?tand gde ?e predstavnici op?tina iz Ba?ke, Srema i Banta, ponuditi svoje investcione potencijale. Polako ali sigurno, sem industrijskih projekata, na ponudi ?e biti i mogu?nosti razvoja kancelarijskih, maloprodajnih i hotelskih/turisti?kih projekata ?irom gradova i teoritorija pokrajine Vojvodine.

Bi?e to ponovo prilika da Srbija, predsatvljaju?i svoje rastu?e investicione potencijale, zauzme svoje mesto na top listi najinteresantniji investicionih destinacija. Na ruku joj idu i podaci u poslednje objavljenom tekstu u Financial Times-u. Srbija je definitivno postala lider u regionu jugoisto?ne Evrope po kriterijumu privla?enja stranih inevstitora. Ove godne se o?ekuje da iznos FDI-ja prema?i 5 milijardi evra.

Zbog svega ovoga, o?ekujemo pun uspeh ovogdi?njeg nastupa i organizacije doga?anja na ?tandu RAV-a.

Vidimo se u Minehnu!

Na sajtu Property Forum-a u odeljku za najavu CEE doga?aja, mo?e se videti kompletirana agenda i spisak svih govornika ovogodi?njeg doga?aja. Govornici su reprezentativni kao ?to su i kompanije ispred kojih nastupaju najvi?eg investicionog i specijalizovanog ranga.

Sva je prilika da se i ove godine, svojim kvalitetom tema i govornika, kao i prisutne publike potvrdi klju?na va?nost ovog doga?aj.

Iskoristite priliku da svojim prisustvom budete valjano obave?teni o investicinoj situaciji u CEE regionu. Poku?ajte da prona?ete svoju investicionu priliku dolaskom i u?e??em na CEE Property Forum.

Zahuktava se finalizacija u organizaciji odr?avanja ovogodi?njeg Expo Real doga?aja. Vode?a B2B poslovna platforma u Evropi skoro svakodnevno ?alje ?irom sveta nova saop?tenja i najave. Expo Real svake godine podi?e svoju internacionalnu ravan i skoro da ne?e biti tr?i?ta u svetu koje ne?e imati svoje predstavnike ovom prilikom u Minhenu.

Ve? je staro pravilo, da ?e oni koji u poslednjem momnetu, ipak odlu?e da posete ovogodi?nji doga?aj imati velikih organozacionih problema. Sme?taja u i oko Minhena ?za pristojne novce? nema ni za lek, cene avio karata prema Minhenu su ve? odavno ?cenovno dotakle nebo? a slobodni termini za zakazivanje mogu?ih poslovnih sastanaka sa potencijalnim partnerima, ima sve manje. Prilka da sada, ugovorite sastanak sa ozbiljnim i presti?nim investirtorima, vi?e da ne postoji. Jedino ako vas poslu?i sre?a!

Zbog svega ovoga, ?po?urite ali ne polako? i uhvatite nezaobilaznu poslovnu mogu?nost ove godine u Minehnu da se predstavite svetu.

Detaljnije na www.exporeal.net

Objavljeno je prvo sop?tenje u povodu odr?avanja ovogodi?njeg CEE Property Foruma. Ove godine, 18 septembra popodne i nave?e, rezervisno je za PROPTECH dan i pre-konference party. Ceo 19 septembar rezervisan je za prikaz ovogodi?njih ?teku?ih tema? i analizu stanja razvoja investicija u nekretninama ?irom CEE regiona.

Okupljanje RICS ?lanova i ostalih zainteresovanih za ovaj presti?an specijalizovani doga?aj, ovaj put, odr?a?e se u be?kom hotelu Savoyen, a dan ranije ERSTE centrala u Be?u, bi?e doma?in koktela ?iji su sponzori CBRE i Revetas.

Teme su vi?e nego aktuelne i detalje programa mo?ete videti ovde. Najavljene su 22 teme, bi?e prisutni predstavnici iz vi?e od 30 zemalja sa o?ekivanih preko 500 delagata.

Iskoristite priliku da svojim prisustvom bude valjano i direktno obave?teni o investicinoj situaciji u CEE regionu. Poku?ajte da prona?ete i iskoristite, svoju poslovnu ?ansu u Be?u polovinom septembra.

Kako to ve? i dolikuje, na do tri meseca do po?etka odr?avanja Expo Real doga?aja, sve ide svojim tokom u prirpemama ovod doga?aja. Ponovo ?e ?investiciona pijaca? na sajamu u Minhenu biti steci?te okupljanja i doma?in, u?esnicima ovogodi?njeg doga?aja. Pro?le godine je bilo preko 45000 posetioca i sva je prilika da se taj rekord ove godine ponovo obori jo? brojnijom postetom.

Na ruku idu pozitina investiciona o?ekivanja u Evropi i svetu. Nezaobilazani BREXIT doga?aj ?e imati klju?an uticaj na razvoje siutacije u svetu i Evropi po pitanju razvoja nekretnina. O?ekivanje da ?e se prolongirati termin izlaska Britanije iz EU, dodatno komplikuje investicionu situaciju.

U najavama koje se mogu videti na sajtu Expo Reala, predvi?a se nastup 2095 izlaga?a iz 41 zemlje sveta na preko 64000m2 savremenog sajamskog prostora. U konferencijskom programu u?estvova?e preko 500 vode?ih eksperata iz industrije razvoja nekretnina.

Informacije o konferencisjkom delu programa mo?ete videti ovde.

Gledajte svaki dan i sve ?e??e, www.exporeal.net